PKP S.A. wystawiła na sprzedaż nieruchomość w ścisłym centrum Częstochowy – teren dawnego dworca PKS przy alei Wolności i ulicy Orzechowskiego. Prawie hektarowa działka, obecnie wykorzystywana komercyjnie, objęta jest decyzjami o warunkach zabudowy pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach informuje o wprowadzeniu do swojej oferty nieruchomości zabudowanej położonej w Częstochowie, przy al. Wolności i ul. Orzechowskiego. Chodzi o działkę oznaczoną geodezyjnie jako 24/2, o powierzchni 0,9849 ha, w obrębie 238.
Teren zlokalizowany jest w samym sercu zabudowy śródmiejskiej. W promieniu około 500 metrów znajdują się kluczowe instytucje i obiekty usługowe: Urząd Miasta, dworzec kolejowy, Poczta Polska, placówki nauki i kultury, obiekty handlowo–usługowe, służby zdrowia, apteka oraz intensywna zabudowa mieszkaniowo–usługowa. W poprzednich latach nieruchomość pełniła funkcję siedziby Dworca PKS w Częstochowie, a obecnie jest zagospodarowana komercyjnie.
Działka zabudowana jest budynkiem dworca autobusowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Teren jest uzbrojony, co – w połączeniu z lokalizacją – zwiększa jego atrakcyjność dla potencjalnych inwestorów.
Dla nieruchomości uzyskano decyzje o warunkach zabudowy, które dopuszczają realizację budynków wielorodzinnych z częścią usługową oraz urządzeniami technicznymi niezbędnymi do funkcjonowania obiektu. Dokumenty przewidują dwa warianty:
- do 50 lokali mieszkalnych z częścią usługową na parterze w zabudowie segmentowej oraz 40 lokali mieszkalnych w zabudowie segmentowej,
- do 30 lokali mieszkalnych z częścią usługową w parterze w zabudowie segmentowej oraz 30 lokali mieszkalnych w zabudowie segmentowej.
Sprzedający zaznacza, że dla nieruchomości nie pozyskano jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej – PKP jest w trakcie jego uzyskiwania.
Ze względu na położenie, otoczenie oraz posiadane warunki zabudowy, teren oceniany jest jako posiadający duży potencjał komercyjny.
Red.
źródło/fot.: PKP S.A
