Przy ul. Łódzkiej w Częstochowie zapadła decyzja, która przyspieszy kolejny etap osiedla ZGM „TBS” – chodzi o trzy budynki i łącznie 69 mieszkań.
Bank Gospodarstwa Krajowego pozytywnie rozpatrzył wnioski kredytowe dotyczące budowy bloków B, C i D na Parkitce. Informację o przyznanym finansowaniu przekazano podczas konferencji prasowej z udziałem pierwszego zastępcy prezydenta Częstochowy Zdzisława Wolskiego, prezesa ZGM TBS Pawła Koniecznego oraz architekta Witolda Rudeckiego, autora projektu osiedla.
W trakcie spotkania poruszono także temat budownictwa komunalnego. Trwa budowa dwóch bloków przy ul. Krakowskiej 67 i 69, w których ma powstać 102 mieszkań. Oddanie tych budynków planowane jest za rok. Wcześniej do użytku oddano 24 mieszkania przy ul. Syrokomli oraz 43 przy ul. Bardowskiego.
Kluczową częścią konferencji było jednak finansowanie kontynuacji budowy osiedla TBS na Parkitce. W maju br. ZGM TBS przystąpił do XX edycji rządowego programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego prowadzonego przez BGK i złożył trzy odrębne wnioski dotyczące bloków B, C i D. Łączna wartość inwestycji została określona na 33,7 mln zł, a przyznany kredyt wynosi 19,8 mln zł.
Jak podano, uzyskane środki pozwalają rozpocząć realizację przedsięwzięcia przygotowanego od strony formalnej i projektowej. ZGM TBS dysponuje pozwoleniem na budowę oraz kompletną dokumentacją. Wcześniejsze wnioski spółki nie zostały zakwalifikowane do programu z powodu ograniczenia puli środków przeznaczonych na ten cel w 2025 roku.
W czterokondygnacyjnych budynkach B, C i D ma powstać łącznie 69 mieszkań z przestronnymi balkonami. W planach są również miejsca parkingowe, tereny zielone oraz wspólna przestrzeń dla mieszkańców. Projekt – podobnie jak w przypadku oddanego już bloku A – przygotowało Biuro Usług Projektowych Architektonika – Witold Rudecki. Założeniem jest spójna architektonicznie i przestrzennie zabudowa wpisująca się w zielone otoczenie tej części Parkitki.
Pierwszy budynek osiedla, blok A, oddano do użytku w lipcu 2025 roku. Powstały w nim 23 mieszkania. Budowa rozpoczęła się w grudniu 2023 roku, a ze względu na duże zainteresowanie nabór przyszłych najemców zakończono już na początku 2024 roku. Po wybudowaniu bloków B, C i D pierwszy etap osiedla ma obejmować łącznie 92 mieszkania.
W materiale zwrócono uwagę także na lokalizację inwestycji: w sąsiedztwie znajdują się punkty handlowe i usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, a jednocześnie teren ma zachować zielony charakter i pozostawać w niewielkiej odległości od centrum.
Docelowo teren należący do ZGM TBS przy ul. Łódzkiej umożliwia budowę nawet 13 budynków, co może przełożyć się na około 400 mieszkań. Bloki B, C i D mają domknąć pierwszy etap rozwoju kompleksu.
ZGM TBS wskazuje, że o mieszkanie w systemie TBS mogą ubiegać się osoby spełniające warunki określone w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz w regulaminie spółki. Przyszły najemca i osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu w Częstochowie, wymagane jest też spełnienie kryterium dochodowego. Ostateczną decyzję o zakwalifikowaniu do zawarcia umowy najmu podejmuje właściwa komisja.
Inwestycje przy ul. Łódzkiej i Krakowskiej przedstawiono jako element szerszej polityki mieszkaniowej miasta, zakładającej równoległy rozwój zasobu komunalnego i społecznego. Łącznie – wraz z mieszkaniami przy ul. Syrokomli i Bardowskiego – opisane przedsięwzięcia obejmują 261 nowych lokali: 92 w systemie TBS oraz 169 komunalnych.
Red.
źródło: UM w Częstochowie
